 |
Hiện trạng sông Sài Gòn
Các cảng Tân Cảng, Ba Son và Sài Gòn nằm tại bờ Tây sông Sài Gòn ở phía bên kia Thủ Thiêm. Các cảng này sẽ được quy hoạch và di dời ra ngoài khu vực, tái bố trí ở Cát Lái, Hiệp Phước và Vũng Tàu. Tân Cảng sẽ được tái bố trí vào năm 2010, Ba Son năm 2015 và cảng Sài Gòn năm 2020. Việc di dời những cảng này cũng thông báo cho quy hoạch Thủ Thiêm rằng khu bờ Tây cũng sẽ được chuyển thành công viên và không gian công cộng trong tiến trình chỉnh trang đô thị. Đặc biệt, khu vực đối diện quảng trường sẽ được tổ chức lại chủ yếu dành cho người đi bộ. Dịch vụ phà hiện nay đang vận hành giữa một cầu cảng nhỏ của Công trường Mê Linh dọc Đại lộ Tôn Đức Thắng và Thủ Thiêm. Phà Thủ Thiêm chuyên chở xe hơi, người đi bộ và xe máy qua lòng sông Sài Gòn 200m. Dịch vụ này sẽ được duy trì tại chỗ và được mở rộng xung quanh khu bán đảo Thủ Thiêm cùng với dịch vụ taxi thủy như là một phần tương lai xây dựng Thủ Thiêm. Sử dụng đất đề xuấtMười bốn loại hình sử dụng đất khác nhau được đề xuất trong Quy hoạch tổng mặt bằng Thủ Thiêm. Những loại hình sử dụng đất chính là thương mại, ở, công cộng, văn hóa, giáo dục và không gian mở. Hệ số sử dụng đất (FAR) cho toàn Khu Thủ Thiêm là 4.2
Chức năng thương mại và văn phòng tập trung dọc Đại lộ Vòng Vung và Quảng trường trung tâm trong khu trung tâm Thủ Thiêm. Loại hình sử dụng đất ở và cơ quan sẽ được bố trí xa khu trung tâm. Mật độ sử dụng đất chức năng ở sẽ khác nhau, nhưng chủ yếu là các tòa nhà cho nhiều hộ gia đình từ 6-12 tầng, thường kết hợp với các chức năng khác tại tầng trệt như thương mại, để hình thành cửa hàng bán lẻ và nhà hàng tiện lợi. Các loại hình sử dụng đất công cộng và cơ quan chính như bảo tàng, khu phức hợp nhà nước, thư viện, viện nghiên cứu, bưu điện và trường đại học sẽ được bố trí dọc Đại lộ Đông/Tây, có chức năng như một cửa ngõ chính đi vào khu đô thị mới. Những loại hình sử dụng đất như giáo dục, trung tâm sinh hoạt cộng đồng và những chức năng dân dụng khác sẽ được phân bố một cách chiến lược trong các khu lân cận. Những yếu tố chương trình rộng lớn nhất sẽ là khu trung tâm hội nghị 50.000m2, sân vận động 15.000-20.000 chỗ ngồi, lần lượt được bố trí tại phía Bắc và Nam khu trung tâm. Trung tâm hội nghị chiếm vị trí chiến lược dọc bờ sông, sở hữu những góc nhìn đa dạng từ cả trong và ngoài Thủ Thiêm. Trung tâm hội nghị sẽ được phục vụ bằng bến phà cũng như taxi thủy. Sân vận động là viên đá móng của khu thể thao và giải trí, bao gồm sân thi đấu, trang bị khu bơi lội trong nhà, tiện ích giải trí, và những chung cư thượng cấp độc đáo.     Hạ tầng đề xuấtNgoài việc xây dựng cầu Thủ Thiêm, hầm chui Đại lộ Đông Tây và Đại lộ Đông Tây thì dịch vụ hạ tầng hiện hữu tại Thủ Thiêm còn hạn chế. Dịch vụ hạ tầng được đề xuất trong Quy hoạch tổng mặt bằng Thủ Thiêm bao gồm :
| ||||||||||||||||||||||
